Vay mua nhà trả góp  là xu hướng sự lựa chọn của rất nhiều gia đình khi muốn sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, để vay thế chấp mua nhà trả góp hiệu quả thì không phải ai cũng biết.

 Vay trả góp dài hạn là gì ?

Vay trả góp dài hạn thường mục đích là vay để mua nhà, có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Với hình thức này, bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30 - 40% giá trị ngôi nhà và phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Số tiền vay khách hàng có thể trả dần trong vòng 10 năm, 20 năm hoặc hơn tùy theo quy định của mỗi ngân hàng.

 Ngân hàng cho vay dài hạn những trường hợp nào?

Thông thường mục đích vay phổ biến nhất là vay mua nhà trả góp thế chấp bằng chính tài sản dự định mua, thời gian vay thường được các ngân hàng kéo dài đến 25 năm để đáp ứng số tiền vay lớn, dễ cân đối nguồn trả nợ hàng tháng, tránh rủi ro cho người đi vay lẫn ngân hàng cho vay. Các trường hợp vay trả góp dài hạn khác cũng có nhu cầu nhiều như vay xây dựng sửa chữa nhà cửa, vay thế chấp tài sản hiện hữu để mua căn nhà thứ 2. Tất cả mục đích trên đều cần có kế hoạch trả nợ dài hơi để giảm áp lực trả gốc hàng tháng cho phù hợp với thu nhập của đại đa số người vay, hơn nữa người vay có thể trả bớt tiền gốc hoặc thanh lý toàn bộ khoản vay tại bất kỳ thời điểm nào trong quá trình vay.

 Hồ sơ vay mua nhà trả góp bao gồm những gì?

Những giấy tờ mà khách hàng chuẩn bị khi vay mua nhà chính là những căn cứ đầu tiên để ngân hàng phê duyệt ra và quyết định giải ngân. Khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ sau để được ngân hàng xem xét, phê duyệt nhanh chóng nhất:

- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng;

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân;

- CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú;

- Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa;

- Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ;

- Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm.

• Thời gian vay trả góp thông thường tối thiểu là 03 năm (36 tháng) và tối đa là 25 năm (300 tháng)
• Lãi suất vay ưu đãi 12 tháng đầu: từ 8% - 9%/năm tùy ngân hàng
• Lãi suất vay sau ưu đãi: khoảng từ 10,5% - 11,5%/năm ( bằng lãi suất cơ sở 7% + biên độ từ 3,5% - 4,5%) tùy chính sách cho vay của từng ngân hàng
• Dưới đây là ví dụ minh họa về khoản vay trả góp 2 tỷ VNĐ để mua nhà với các thông tin sau: