Vay thế chấp căn hộ chung cư 2022: Lãi suất, điều kiện, thủ tục 

Vay thế chấp căn hộ chung cư là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo. Theo đó, tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của người đi vay, tuy nhiên nếu người đi vay không trả nợ theo điều khoản đã ký trong hợp đồng thì tài sản sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cho vay. Vậy, vay thế chấp căn hộ chung cư có đặc điểm gì? Lợi ích khi vay thế chấp căn hộ chung cư? Điều kiện, quy trình, thủ tục vay ra sao? Quý khách cùng Vay Thế Chấp HCM tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Đặc điểm về gói vay thế chấp căn hộ chung cư

Đặc điểm về gói vay thế chấp căn hộ chung cư mà quý khách cần biết: 

• Loại tiền cho vay: VNĐ.
• Phương thức trả nợ vay mua chung cư: trả lãi và gốc hàng tháng. 
• Thời gian cho vay mua chung cư trả góp ngân hàng: kéo dài đến 25 năm.
• Hạn mức cho vay mua chung cư trả góp ngân hàng: Tối đa 100% giá trị căn nhà. 

Lợi ích khi vay thế chấp căn hộ chung cư

Nhiều người đặt ra câu hỏi “Chung cư có thế chấp ngân hàng được không?” Câu trả lời là có và thậm chí là nó còn mang lại nhiều lợi ích cho người vay như: 

• Hỗ trợ quý khách vay mua nhà trả góp khi có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và các khu chung cư, đô thị mới chưa có giấy tờ sở hữu. 
• Quy trình hoàn tất thủ tục và hồ sơ cho vay mua nhà trả góp nhanh chóng, đơn giản và thuận tiện. 

Lãi suất vay thế chấp căn hộ chung cư

Mức lãi suất tại các ngân hàng là khác nhau, quý khách có thể xem xét lựa chọn ngân hàng vay dựa trên nhiều yếu tố như: lãi suất, hạn mức vay, thời hạn vay,... 

Mức lãi suất vay tại các ngân hàng uy tín 

Dưới đây là bảng lãi suất của một số ngân hàng có gói dịch vụ vay mua nhà trả góp mà Vay Thế Chấp HCM đã tổng hợp được. Dựa vào bảng này, quý khách có thể cân nhắc với khả năng tài chính của mình ở thời điểm hiện tại và đưa ra quyết định vay phù hợp nhất.

Điều kiện vay thế chấp căn hộ chung cư

Việc đưa ra các điều kiện nghiêm ngặt trong quy trình vay là cách để ngân hàng đảm bảo quyền lợi của mình. Do đó, quý khách cần đáp ứng được các tiêu chí dưới đây để có thể vay thế chấp căn hộ chung cư: 

• Người vay phải là công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều có đầy đủ hồ sơ pháp lý như chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận độc thân hay đã lập gia đình,... Những người này có thể là người đi làm hưởng lương, chủ doanh nghiệp, hoặc chủ hộ kinh doanh cá thể. 
• Độ tuổi được vay: Nữ từ 18 - 55 tuổi, nam từ 18 - 65 tuổi. 
• Người vay cần đảm bảo chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý của người cùng trả nợ hoặc người bảo lãnh. 
• Người vay chứng minh được nguồn tài chính trên 10 triệu/tháng.
• Có hộ khẩu hoặc sổ tạm trú dài hạn tại nơi vay vốn. 
• Số vốn tự có tối thiểu đạt mức 30% nhu cầu vốn. 
• Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào. 

Thủ tục vay thế chấp căn hộ chung cư

Các giấy tờ cần có để hoàn thành thủ tục vay thế chấp

Quá trình chuẩn bị hồ sơ thủ tục vay cần đảm bảo các loại giấy tờ sau:

• Chứng minh nhân dân: Chứng minh nhân dân không quá 15 năm sử dụng.
• Sổ hộ khẩu, sổ tạm trú hoặc giấy đăng ký tạm trú.
• Chứng minh tình trạng hôn nhân: Độc thân, đã kết hôn hoặc đã ly hôn.
• Chứng minh mức thu nhập: Hợp đồng lao động cùng sao kê tài khoản lương đối với người đi làm hưởng lương; giấy đăng ký kinh doanh và báo cáo tài chính đối với doanh nghiệp; giấy đăng ký kinh doanh và sổ ghi chép bán hàng đối với hộ kinh doanh cá thể. 
• Sổ đỏ hoặc các giấy tờ liên quan đến quy trình mua bán chung cư.

Quy trình vay thế chấp căn hộ chung cư

Một quy trình vay thế chấp căn hộ, chung cư hoàn chỉnh sẽ được thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Quý khách chuẩn bị và lập hồ sơ giấy tờ đề nghị cho vay (các loại giấy tờ trong phần thủ tục). 

Bước 2: Phân tích cho vay

• Ngân hàng phân tích khả năng hiện tại và các nguy cơ tiềm ẩn của quý khách về: mục đích sử dụng vốn, khả năng hoàn trả, khả năng thu hồi gốc và lãi. 
• Ngân hàng lấy thông tin để phân tích thông qua các hình thức: Phỏng vấn trực tiếp, tìm kiếm thông tin qua trung gian. 

Bước 3: Quyết định và ký hợp đồng cho vay thế chấp căn hộ chung cư. 

Bước 4: Giải ngân: Ngân hàng sẽ cấp tiền hoặc thanh toán cho quý khách như thỏa thuận đã ký. 

Bước 5: Ngân hàng giám sát quá trình sử dụng vốn của quý khách để đảm bảo nguồn vốn cho vay đã được dùng đúng mục đích và có hiệu quả. Điều này là để ngân hàng đảm bảo quyền lợi cho vay của mình. 

Lưu ý cần thiết khi vay thế chấp căn hộ chung cư

Những lưu ý quan trọng cần nhớ khi vay thế chấp

Bên cạnh những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên đây, quý khách cần lưu ý những vấn đề dưới đây khi vay thế chấp chung cư: 

• Đảm bảo quyền sở hữu chung cư: Có 3 trường hợp mà quý khách cần lưu ý: 
  • Nếu chung cư có chủ sở hữu là cá nhân, gia đình, quý khách có thể vay tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nếu chung cư thuộc quyền sở hữu của tổ chức, đơn vị, cơ quan thì quý khách chỉ được vay tại các tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam. 
  • Nếu chung cư thuộc sở hữu chung: Quý khách cần có giấy xác nhận, đồng ý của tất cả các chủ sở hữu bằng văn bản pháp luật. 
  • Nếu chung cư đang thế chấp mà cho thuê, quý khách cần thông báo cho bên được thuê đến khi hết hợp đồng. 

• Tìm hiểu ngân hàng: Quý khách nên so sánh mức lãi suất cùng các điều khoản vay khác tại nhiều ngân hàng để chọn một ngân hàng phù hợp nhất.
• Cân nhắc khả năng trả nợ: Nếu quý khách vẫn còn nhiều băn khoăn trong quyết định vay thế chấp căn hộ chung cư, quý khách nên tìm đến các dịch vụ hỗ trợ vay vốn để được tư vấn và đưa ra giải pháp tối ưu nhất. 

Trên đây là tất cả những thông tin quan trọng mà Vay Thế Chấp HCM muốn chia sẻ đến quý khách về chủ đề vay thế chấp căn hộ chung cư. Vay Thế Chấp HCM luôn mong muốn giúp khách hàng của mình tìm được ngân hàng vay uy tín, nhanh chóng và tiện lợi. Nếu quý khách cần hỗ trợ tư vấn trong quá trình vay thế chấp, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline hoặc truy cập website để được nhân viên tư vấn tận tình.