Điều kiện và thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng Sổ đỏ

Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn mà trong đó khách hàng sẽ dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi đăng ký vay và hạn mức duyệt vay dựa trên giá trị tài sản thế chấp, phương án sử dụng vốn và thu nhập của khách hàng.

Điều kiện và thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng Sổ đỏ như thế nào?

Điều kiện để được vay thế chấp Sổ đỏ tại ngân hàng?

Nếu muốn vay thế chấp bằng Sổ đỏ, đầu tiên, quý khách cần hiểu rõ về điều kiện trước khi vay của các ngân hàng. Hiện nay, mỗi ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ khác nhau. Song, có một số nội dung cơ bản mà hầu hết mọi ngân hàng đều yêu cầu đó là:

• Người đi vay thế chấp Sổ đỏ tại ngân hàng phải là công dân Việt Nam từ 20 đến 65 tuổi và có thu nhập hàng tháng ổn định (trên 3 triệu đồng/tháng), chứng minh được năng lực tài chính để chi trả các khoản nợ đã vay của ngân hàng.
• Có hộ khẩu hay giấy đăng ký tạm trú dài hạn tại tỉnh/thành phố có chi nhánh của ngân hàng cho vay.
• Tại thời điểm vay, người đi vay không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
• Phải có tài sản thế chấp vay ngân hàng là bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ hoặc Sổ hồng).
• Đất sử dụng để thế chấp ngân hàng phải trong thời hạn sử dụng, không có bất kỳ tranh chấp nào.
• Vay vốn nhằm mục đích hợp pháp và có phương án sử dụng vốn vay ngân hàng khả thi.

Không có nợ xấu là điều kiện quan trọng để đánh giá uy tín của người đi vay thế chấp

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng Sổ đỏ

Những thủ tục vay thế chấp Sổ đỏ mà quý khách cần chuẩn bị để được ngân hàng chấp nhận hồ sơ vay vốn gồm:

• Giấy chứng minh quyền sở hữu bất động sản sử dụng để thế chấp: chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân còn thời hạn, hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận đăng ký tạm trú dài hạn, Sổ đỏ hoặc sổ hồng do quý khách đứng tên sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.
• Giấy chứng minh thu nhập: bảng lương hoặc hóa đơn điện, nước trong 3 tháng gần nhất, giấy phép kinh doanh họa hóa đơn của các hoạt động kinh tế.

Quy trình vay thế chấp ngân hàng

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng Sổ đỏ gồm các bước sau:

• Bước 1: Đầu tiên, quý khách cần nộp đơn đăng ký tại ngân hàng mà quý khách muốn vay vốn. Lúc này, các tư vấn viên sẽ giới thiệu cho quý khách những thông tin về dịch vụ như điều kiện, thủ tục thế chấp Sổ đỏ ngân hàng, lãi suất,... và hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ.
• Bước 2: Ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ hợp pháp khác để xác định tính xác thực của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng của mảnh đất đem đi thế chấp.

Tiến hành thẩm định hồ sơ, thủ tục vay thế chấp ngân hàng

• Bước 3: Bộ phận thẩm định của ngân hàng sẽ tiến hành khảo sát thực địa, đo đạc và định giá của tài sản thế chấp, xác minh các thông tin mà quý khách đã kê khai trong hồ sơ vay vốn như tài sản, gia đình, thu nhập, mục đích vay vốn,...
• Bước 4: Sau khi đã định giá được tài sản, ngân hàng sẽ đưa ra quyết định khoản vay tối đa mà quý khách có thể thực hiện dựa trên tài sản thế chấp.
• Bước 5: Ngân hàng duyệt khoản vay và ký kết hợp đồng vay vốn. Cuối cùng, ngân hàng sẽ thực hiện công chứng hợp đồng và tiến hành giải ngân.

Quy trình vay thế chấp một cửa của Vay thế chấp HCM

Để được hỗ trợ thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng Sổ đỏ một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn, thay vì tự liên hệ trực tiếp với ngân hàng, quý khách có thể sử dụng dịch vụ của Vay thế chấp HCM.

• Thủ tục vay vốn đơn giản, nhanh gọn, cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối với lãi suất cho vay tốt nhất.
• Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp trọn gói cho quý khách từ A đến Z.
• Hạn mức cho vay lớn, có thể lên đến 100 tỷ đồng.
• Điều kiện vay vốn duy nhất là chỉ cần quý khách có tài sản thế chấp là bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Vay thế chấp HCM - đơn vị cung cấp các giải pháp vay thế chấp bằng bất động sản uy tín

Quy trình vay thế chấp một cửa của chúng tôi vô cùng đơn giản, chỉ gồm 3 bước:

• Bước 1: Quý khách cung cấp các thông tin cơ bản (gồm bản sao giấy tờ nhà/đất được sử dụng để vay thế chấp, chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
• Bước 2: Các chuyên viên của Vay thế chấp HCM sẽ tư vấn cho quý khách ngân hàng cho vay phù hợp, có lãi suất tốt nhất với nhu cầu của quý khách và hoàn thiện bộ hồ sơ vay vốn.
• Bước 3: Nhận kết quả phê duyệt của ngân hàng sau 3 - 4 ngày làm việc và hoàn tất các thủ tục công chứng hồ sơ thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm và nhận tiền giải ngân.

Lãi suất vay thế chấp Sổ đỏ hiện nay

Trên thực tế, tùy vào từng ngân hàng, công ty tài chính, cũng như từng sản phẩm vay cụ thể mà sẽ có mức lãi suất khác nhau. Dưới đây là mức vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp của một số ngân hàng hỗ trợ thủ tục vay thế chấp tại Việt Nam hiện nay:

• Vay thế chấp Techcombank: Lãi suất cho vay từ 6,49 đến 10,99%/năm, hạn mức vay từ 70 đến 80% giá trị của tài sản đảm bảo.
• Vay thế chấp VPBank: Lãi suất cho vay từ 6,9 đến 9,5%/năm, hạn mức vay từ 75 đến 100% giá trị của tài sản đảm bảo.
• Vay thế chấp Agribank: Lãi suất cho vay là 7.5%/năm, hạn mức cho vay từ 80 đến 100% giá trị của tài sản đảm bảo.
• Vay thế chấp Vietcombank: Lãi suất cho vay từ 7,2 đến 8%/năm, hạn mức vay từ 70 đến 90% giá trị của tài sản đảm bảo.
• Vay thế chấp VIB: Lãi suất cho vay từ 7,8 đến 9,1%/năm, hạn mức vay từ 80 đến 100% giá trị của tài sản đảm bảo.
• Vay thế chấp BIDV: Lãi suất cho vay từ 6,5 đến 7,5%/năm, hạn mức vay linh hoạt.
• Vay thế chấp ACB: Lãi suất cho vay từ 7,5 đến 9%/năm, hạn mức vay trên 75% giá trị của tài sản đảm bảo.
• Vay thế chấp HDBank: Lãi suất cho vay từ 6,8 đến 9%/năm, hạn mức từ 70 đến 100% giá trị của tài sản đảm bảo.

Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất vay vốn khác nhau

Ngân hàng hỗ trợ cho vay thế chấp?

Vay thế chấp ngân hàng nào uy tín? Dưới đây là những hàng cho vay thế chấp được nhiều khách hàng tin tưởng nhất: 

Ngân hàng BIDV

• Thời han vay dài có thể lên đến 20 năm.
• Mức lãi suất ngân hàng BIDV ưu đãi khi mua nhà, mua xe trong 12 tháng đầu.
• Hạn mức cho vay của ngân hàng lớn lên đến 85% giá trị của tài sản nếu vay để sản xuất kinh doanh, 100% giá trị tài sản nếu mua nhà, mua xe.

Ngân hàng BIDV

Ngân hàng Agribank

• Mức lãi suất của ngân hàng luôn ổn định và cạnh tranh so với những ngân hàng khác.
• Điều kiện và thủ tục vay thế chấp ngân hàng Agribank nhanh chóng, nếu tất cả hồ sơ hợp lệ quý khách có thể giải ngân hồ sơ nhanh sau 2 đến 3 ngày làm việc.
• Về thủ tục vay thế chấp ngân hàng Agribank gồm có: Giấy đề nghị vay vốn theo. CMND/Thẻ CCCD/Hộ chiếu. Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú KT3. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán bất động sản,… Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương, sao kê lương, hợp đồng lao động,...
• Thời gian vay vốn linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng.
• Hạn mức cho vay lớn lên đến 85% giá trị tài sản.
• Đội ngũ nhân viên nhiệt tình, giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.

Ngân hàng Agribank

Ngân hàng Vietcombank

• Kỳ hạn vay linh hoạt 5 năm, 10 năm, 20 năm... Đáp ứng tốt hầu hết nhu cầu vay của khách hàng.
• Lãi suất vay thế chấp ưu đãi 7.5%/năm . Lãi suất tính trên dư nợ giảm dần thực tế.
• Hỗ trợ vay tối đa 70%  giá trị tài sản khi vay vốn kinh doanh, tối đa 100% khi mua nhà, mua xe.
• Thời gian hỗ trợ vay nhanh hỗ trợ 3-10 ngày làm việc. 

Ngân hàng Vietcombank

Ngân hàng HDBank

• Lãi suất ổn định, luôn ở mức thấp phù hợp với điều kiện vay vốn và khả năng tài chính của khách hàng.
• Thời hạn các gói vay linh hoạt, có thể lên đến 20 năm.
• HDBank có nhiều chương trình, chính sách ưu đãi cho khách hàng tại thời điểm vay vốn.
• Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình.

Ngân hàng HDBank

Ngân hàng ACB

• Là một trong những ngân hàng có lãi suất thấp cho vay thế chấp thấp hơn so với các ngân hàng khách cùng sản phẩm.
• Tùy vào sản phẩm thế chấp mà thời gian vay có thể lên đến 25 năm.
• Khoản vay ngân hàng linh hoạt có thể hỗ trợ khoản vay lên đến 25 tỷ đồng. Khả năng đáp ứng 100% nhu cầu vay vốn của khách hàng.
• Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp, nhiệt tình luôn sẵn lòng hỗ trợ khách hàng.

Ngân hàng ACB

Ngân hàng VPBank

• Khách hàng có thể chủ động về nguồn vốn vì thời gian cho vay tại VPBank rất linh hoạt có thể lên đến 25 năm.
• Hạn mức cho vay cao có thể lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo.
• Khách hàng có thể tiếp cận nguồn vốn vay nhanh chánh vì quy trình chấm điểm tín dụng và xét duyệt hàng mức tối đa diễn ra dễ dàng và nhanh chóng.
• Có áp dụng chính sách tất toán, đáo hạn khoản vay linh hoạt.
• Đặc biệt VPBank có chính sách ưu đãi khi khách hàng vay thế chấp mua ô tô tại các showroom liên kết với ngân hàng.
• Hồ sơ đơn giản, đáp ứng nhanh nhu cầu nguồn vốn của khách hàng.

Ngân hàng VPBank

Ngân hàng Techcombank

• Hình thức cho vay thế chấp đa dạng đáp ứng 100% nhu cầu vay vốn của khách hàng.
• Quy trình làm hồ sơ, thẩm định, xét duyệt khoản vay diễn ra nhanh chóng trong vòng 2 đến 3 ngày.
• Lãi suất ngân hàng Techcombank ở mức ổn định và thấp so với nhiều ngân hàng.
• Hỗ trợ vay thế chấp hạn mức lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
• Đội ngũ nhân viên tư vấn giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp.

Ngân hàng Techcombank

Ngân hàng Sacombank

• Ngân hàng Sacombank là một trong những ngân hãng có mức lãi suất thấp nhất, lãi suất luôn ở mức ổn định.
• Hạn mức vay không bị giới hạn, có thể giải ngân lên đến 100% giá trị tài sản tùy thuộc vào nhu cầu vay vốn của khách hàng.
• Thời gian vay linh hoạt có thể lên đến 25 nằm tùy thuộc nhu cầu khách hàng. 
• Hồ sơ, thủ tục, quy trình đơn giản đáp ứng được nhu cầu cần nguồn vốn nhanh của khách hàng.
• Gói vay thế chấp của ngân hàng đa dạng: Vay mua xe ô tô, may mua nhà, mua dất, tài khoản tiết kiệm,...
• Linh hoạt trong hình thức thanh toán khoản vay phụ thuộc vào điều kiện tài chính. Khách hàng có thể chọn trả lãi theo kỳ tháng, 3 tháng, 6 tháng.

Ngân hàng Sacombank

Ngân hàng Vietinbank

• Lãi suất ngân hàng Vietinbank ổn định ở mức 7%/năm.
• Khách hàng có thể cân bằng khả năng trả nợ vì thời gian vay vốn tối đa lên đến 20 năm.
•  Hồ sơ, thủ tục đơn giản khách hàng có thể tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng.
• Nhiều gói vay khác nhau đáp ứng 100% nhu câu vay vốn.
• Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình.
• Hỗ trợ tối đa 90% hạn mức và 100% nhu cầu vay vốn.

Ngân hàng Vietinbank

Ngân hàng Chính sách

• Thời gian vay 20-25 năm giúp khách hàng hạn chế tối đa áp lực trả nợ.
• Hạn mức khoản vay lớn, đáp ứng tối đa nhu cầu vay vốn của khách hàng, 100% giá trị tài sản đảm bảo.
• Đặc biệt ngân hàng chính sách là ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất thị trường hiện nay.

Trên đây là toàn bộ những thông tin giải đáp cho câu hỏi “Vay ngân hàng cần những gì? Thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng Sổ đỏ như thế nào?” mà Vay Vốn HCM muốn chia sẻ đến quý khách. Nếu cần thêm thông tin dịch vụ đáo hạn ngân hàng hoặc có nhu cầu hỗ trợ vay thế chấp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi nhé!